1. A Szolgáltató (Vállalkozó) adatai
Név: Németh Gábor e.v. – Pro Fókusz
Székhely: 8868 Letenye, Julián-hegyi u. 6568.
Adószám: 48337364-1-40
Nyilvántartási szám: 58648799
E-mail cím: nemeth.gabor@profokusz.hu
Telefonszám: +3670/325-2255
Adózási forma: Alanyi Adómentes (AAM), az új KATA hatálya alá tartozó kisadózó.
Tárhelyszolgáltató adatai:
Név: Rackhost Informatikai Zrt.
Székhely: 6722 Szeged, Tisza Lajos körút 41.
E-mail cím: info@rackhost.hu
2. A szabályzat célja és hatálya
Jelen ÁSZF szabályozza a profokusz.hu weboldalon keresztül történő kapcsolatfelvételt és a Pro Fókusz által nyújtott szolgáltatások (ingatlanfotózás, home staging, alaprajz készítés, marketing tanácsadás, eladási tanácsadás, vevői tanácsadás) igénybevételének alapvető feltételeit.
3. Kizárólagos lakossági (magánszemélyi) kiszolgálás és adószámos magánszemélyek
A Szolgáltató az új KATA törvényi előírásai miatt kizárólag magánszemélyek (lakosság) részére nyújt szolgáltatást.
A szolgáltatást teljesen szabályosan igénybe vehetik azon adószámos magánszemélyek is, akik nem egyéni vállalkozóként, hanem magánszemélyként végeznek ingatlan-bérbeadást vagy rövid távú szálláshely-szolgáltatást (pl. Airbnb, Booking fizető-vendéglátás).
Vállalkozások, cégek (Kft., Bt.), gazdasági társaságok, valamint ingatlanközvetítő hálózatok/irodák részére a szolgáltatás nem vehető igénybe, és a Szolgáltató részükre számlát nem állíthat ki. A Megrendelő a kapcsolatfelvétellel nyilatkozik, hogy magánszemélyi (vagy adószámos magánszemélyi) minőségben jár el.
4. A megrendelés és a teljesítés pontos folyamata
A Szolgáltató és a Megrendelő közötti együttműködés az alábbi, szigorúan meghatározott lépéseken keresztül valósul meg, amelyet a Megrendelő a kapcsolatfelvétellel és az időpont véglegesítésével tudomásul vesz és elfogad:
A) Kapcsolatfelvétel és egyeztetés: A Megrendelő telefonon, e-mailben vagy közösségi oldalon keresi fel a Szolgáltatót. A felek egyeztetik az ingatlan paramétereit (méret, elhelyezkedés) és kiválasztják a megfelelő szolgáltatást vagy csomagot.
B) Időpont-fixálás és a Csekklista megküldése: Az időpont véglegesítése után a Szolgáltató e-mailben vagy digitális üzenetben megküldi a Megrendelőnek az Ingatlan-felkészítési Csekklistát (Checklist).
C) A Megrendelő felkészülési kötelezettsége: A Megrendelő köteles a csekklistában szereplő tisztasági, rendszerezési és esztétikai lépéseket a megbeszélt kiszállási időpontig maradéktalanul elvégezni. Amennyiben az ingatlan állapota miatt a munka a helyszínen meghiúsul, a 6. pontban meghatározott meghiúsulási díj fizetendő.
D) Helyszíni munka és Szerződéskötés: A Szolgáltató (és teljesítési segédje) megérkezik a helyszínre. A munka megkezdése előtt a felek aláírják a papíralapú Megbízási Szerződést. Ekkor történik meg az első részlet (vagy bizonyos a’la carte díjak) megfizetése (lásd: 5. pont). Ezután a Szolgáltató elvégzi a Home Staging igazításokat, a fotózást, felveszi a tájékoztató alaprajzhoz szükséges méreteket és adatokat, felveszi a hirdetési szöveghez szükséges adatokat, a megrendelővel egyeztetik az eladási stratégiát.
E) Digitális utómunka: A Szolgáltató a helyszíni felmérést követő 1-3 munkanapon belül elvégzi a képek digitális kidolgozását, megszerkeszti a tájékoztató alaprajzot és megírja a hirdetési szöveget/marketingstratégiát.
F) Online megtekintés (Előnézet): A Szolgáltató egy online linken keresztül (védett galériában) bemutatja az elkészült anyagokat a Megrendelőnek. Ezen a felületen a fotók jól látható, Pro Fókusz biztonsági vízjellel vannak ellátva, és közvetlenül nem tölthetőek le.
G) Végső egyenlegközlés és jóváhagyás: A Megrendelőnek a minták megtekintésétől számítva 3 naptári napja van az anyagok jóváhagyására, valamint a második fizetési részlet elindítására.
H) Végleges átadás (Letöltés): A teljes munkadíj Szolgáltató számlájára történő beérkezése után a Szolgáltató azonnal feloldja a galéria zárolását, és biztosítja a vízjelmentes, nagy felbontású, hirdetésre kész fotók, alaprajzok és szövegek végleges letöltését.
I) Az eladási garancia kizárása: A Szolgáltató marketing- és vizuális tartalomgyártási szolgáltatást nyújt, amely nem minősül ingatlanközvetítésnek. A Szolgáltató nem vállal garanciát az ingatlan sikeres adásvételére, sem annak meghatározott időn belüli megvalósulására. Az értékesítés sikere, a hirdetésre érkező megkeresések száma és a végleges eladási ár kizárólag az ingatlanpiaci kereslet-kínálat, valamint az Ügyfél által meghatározott eladási ár függvénye.
5. Fizetési feltételek, árak megoszlása az anyagok átadása
A választott szolgáltatás típusától függően a díjfizetés az alábbiak szerint alakul:
– Csomagajánlatok esetén (Mini Pro, Pro, Max Pro): A fizetés két egyenlő (50-50%-os) részletben történik. Az első 50% a helyszíni kiszálláskor, a Megbízási Szerződés aláírásakor készpénzben vagy azonnali banki átutalással fizetendő. A fennmaradó 50% a vízjeles anyagok jóváhagyása után, a végleges, vízjelmentes letöltés biztosítása előtt fizetendő.
– Egyedi (A’la carte) szolgáltatások esetén: Amennyiben a Megrendelő nem teljes csomagot, hanem különálló szolgáltatásokat kér, úgy a kiszállási díj (15.000 Ft), valamint a helyszínen azonnal megvalósuló munka (pl. eladási tanácsadás) a helyszínen, a szerződés aláírásakor esedékes. A többi, digitális utómunkát igénylő egyedi szolgáltatás díja (pl. csak Fotózás, vagy csak Alaprajz) a 4. pontban leírtak szerint, a vízjeles minták jóváhagyása után, a letöltés előtt fizetendő.
A Szolgáltató a kapott összegekről minden esetben elektronikus számlát állít ki a Számlázz.hu rendszerén keresztül, amelyet a Megrendelő e-mail címére küld meg.
6. Árak, kiszállási díjak és a helyszíni lemondás szabályai
A weboldalon feltüntetett árak alanyi adómentes (AAM) árak, bruttó összegek (ÁFA nem terheli őket).
Az egyedi (a’la carte) szolgáltatások árai nem tartalmazzák a kiszállási díjat, az minden esetben külön fizetendő. A fix négyzetméter-alapú csomagárak (Mini Pro, Pro, Max Pro) tartalmazzák az ingyenes kiszállást Letenye, Nagykanizsa, Zalaegerszeg, Lenti, Zalakaros és Becsehely településekre.
Helyszíni elállás (Védelem a komolytalan megrendelőkkel szemben): Amennyiben a Szolgáltató a megbeszélt időpontban a helyszínre kiszáll, de a Megrendelő a kiszállást megelőző 24 órán belül nem mondta le a szolgáltatást, és a helyszínen gondolja meg magát, eláll a szerződéstől, vagy a szolgáltatást neki felróható okból nem lehet elvégezni (pl. az ingatlan nem lett felkészítve a fotózásra), a Szolgáltató 15.000 Ft meghiúsulási és kiszállási díjat jogosult kiszámlázni a Megrendelő felé, amelyet a Megrendelő köteles megfizetni.
A Megrendelő tudomásul veszi, hogy az időpont írásos vagy telefonos véglegesítésével a jelen ÁSZF feltételeit elfogadja. A 15.000 Ft-os meghiúsulási díjról a Szolgáltató elektronikus számlát állít ki, amelyet a Megrendelő 8 napos fizetési határidővel, átutalással köteles kiegyenlíteni.
7. Szerzői jogok és a képek felhasználása
– Az elkészült digitális fotók, alaprajzok és hirdetési szövek a Szolgáltató (Németh Gábor e.v. – Pro Fókusz) kizárólagos szerzői tulajdonát képezik.
– A Megrendelő a teljes szolgáltatási díj megfizetésével időbeli korlátozás nélküli, felhasználási jogot kap az anyagokra, saját ingatlana magánszemélyként történő hirdetésére (pl. ingatlan.com, Facebook Marketplace, Airbnb, Booking stb.). Az anyagokat a Megrendelőt segítő magánszemélyek (családtagok, ismerősök) is szabadon használhatják és megoszthatják.
– Szigorúan tilos az anyagok harmadik fél – különösen üzletszerű ingatlanközvetítő irodák, hálózatok vagy ügynökök – általi felhasználása a Szolgáltató előzetes írásos engedélye nélkül.
– Amennyiben egy ingatlanközvetítő iroda, hálózat vagy ügynök a Szolgáltató előzetes írásos engedélye nélkül az elkészült fotókat, alaprajzokat vagy hirdetési szövegeket bármilyen felületen (pl. saját weboldal, hirdetőportálok, közösségi média) saját hirdetésében felhasználja, közzéteszi vagy tárolja, úgy ezen cselekményével a jogtalan felhasználó ráutaló magatartással kifejezetten és hiánytalanul elfogadja a jelen ÁSZF-ben foglalt feltételeket.
– A jogtalan felhasználással létrejött szerződés alapján a Szolgáltató jogosult képenként, szövegenként és alaprajzonként, minden megkezdett naptári hónapra vonatkozóan 20.000 Ft/db szerződésszegési kötbért számviteli bizonylaton érvényesíteni az érintett ingatlanközvetítő iroda / ügynök felé, amelyet a felhasználó a bizonylat kézhezvételétől számított 8 napon belül köteles megfizetni.
– A Szolgáltató jogosult az elkészült fotókat saját szakmai referenciaként bemutatni a weboldalán és közösségi felületein, a Megrendelő teljes anonimitásának megőrzése mellett (személyes adatok és pontos házszám nélkül)
8. Jogvita és irányadó jog
Jelen feltételekben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. (Polgári Törvénykönyv) és a hatályos magyar jogszabályok az irányadóak.
9. Teljesítési segéd igénybevétele
A Szolgáltató jogosult a szolgáltatások rendeltetésszerű teljesítéséhez teljesítési segédet (így különösen bejelentett alkalmazottat, munkatársat) igénybe venni. A teljesítési segéd tevékenységéért a Szolgáltató úgy felel, mintha a munkát saját maga végezte volna el.
10. Szerződés megszűnése
– A szerződés a feladatok elvégzésével és a teljes díj kifizetésével automatikusan megszűnik.
– Az Ügyfél a szolgáltatás megrendelésével és a papíralapú Megbízási Szerződés aláírásával kifejezetten kéri és beleegyezik abba, hogy a Szolgáltató a teljesítést a 14 napos fogyasztói elállási határidő lejárta előtt megkezdje. Az Ügyfél tudomásul veszi, hogy az elkészült anyagok vízjelmentes digitális átadásával (a letöltési link biztosításával) a szolgáltatás teljes körűen teljesítetté válik, így a jogszabályban biztosított indoklás nélküli elállási jogát véglegesen elveszíti.
Frissítve: Letenye, 2026. 07. 11.